تأمین سرمایه در گردش جهت تکمیل عملیات اجرایی نمای ساختمان

شرکت آسمان بیکران هشتم طوس (متقاضی) به عنوان شرکت سهامی خاص فعالیت خود را از سال 1393 آغاز نمود و در زمینه‌های خدمات فنی و مهندسی ساختمان، تأسیسات، ابنیه عمران، طراحی، اجرا و نظارت بر کلیه‌ پروژه‌های ساختمانی و غیرساختمانی مشغول به فعالیت است. این شرکت در راستای پیشبرد عملیات اجرایی پروژه ساختمانی باران 4، اجرا و تکمیل نمای ساختمان پروژه را در دستور کار دارد. در همین راستا متقاضی در نظر دارد به منظور تأمین بخشی از سرمایه در گردش جهت تکمیل عملیات اجرایی نمای ساختمان طی مدت ۱۲ ماه به مشتریان خود، از طریق تأمین مالی جمعی به مبلغ 250.000 میلیون ریال از طریق سکوی یکتاکراد اقدام نماید. معیار سود تعریف شده در این طرح، مابه التفاوت درآمد حاصل از فروش واحدهای مسکونی اشاره شده در طرح با کسر هزینه‌های قابل قبول طرح است. دوره اجرای این طرح 12 ماه بوده و سود پیش ‌بینی شده تأمین‌کنندگان طی این دوره 47 درصد خواهد بود. پرداخت سود علی‌‌الحساب به تأمین‌کنندگان هر سه ماه یک بار (11.75 درصد) و بازپرداخت اصل سرمایه طی مدت زمان دوازده ماه انجام خواهد شد. اصل سرمایه توسط ضمانت ‌نامه تعهد پرداخت از صندوق پژوهش و فناوری نوآفرین به مبلغ 250.000 میلیون ریال تضمین شده است.

• تأخیر در تکمیل عملیات اجرایی نمای ساختمان: متقاضی متعهد است با برنامه‌ریزی اجرایی مناسب، تأمین به‌موقع منابع، مدیریت پیمانکاران و نظارت مستمر بر روند اجرا، از بروز تأخیر در پیشرفت پروژه جلوگیری نموده و در صورت وقوع، نسبت به جبران عقب‌ماندگی و مدیریت آثار مالی و زمانی آن اقدام نماید. • افزایش هزینه‌های اجرای پروژه اعم از مصالح، تجهیزات و دستمزد: در صورت بروز نوسانات قیمتی یا افزایش هزینه‌های اجرایی، متقاضی موظف است از محل منابع داخلی، آورده سهامداران یا سایر روش‌های تأمین مالی، کسری احتمالی را جبران نموده و اجرای پروژه را بدون وقفه ادامه دهد. • عدم تحقق درآمد پیش‌بینی‌شده از محل فروش واحدهای ساختمانی: چنانچه فروش واحدهای ساختمانی مطابق پیش‌بینی‌ها محقق نگردد، متقاضی متعهد به اتخاذ تصمیمات اصلاحی در حوزه بازاریابی، قیمت‌گذاری و مدیریت گردش نقدینگی به‌منظور کنترل آثار مالی ناشی از آن است. • عدم ایفای تعهدات پیمانکاران و تأمین‌کنندگان: انتخاب، عقد قرارداد و نظارت بر عملکرد پیمانکاران و تأمین‌کنندگان بر عهده متقاضی بوده و متقاضی موظف است در صورت بروز هرگونه قصور یا تأخیر، نسبت به جایگزینی یا اعمال راهکارهای جبرانی مقتضی اقدام نماید. • بروز حوادث، خسارات یا عوامل خارج از کنترل در فرآیند اجرا: متقاضی موظف است با اتخاذ پوشش‌های بیمه‌ای مناسب، رعایت الزامات فنی و ایمنی و پیش‌بینی تمهیدات اجرایی لازم، نسبت به مدیریت و کاهش آثار ناشی از حوادث، خسارات و شرایط فورس‌ماژور اقدام نماید. • کاهش حاشیه سود پروژه: متقاضی موظف است با مدیریت هزینه‌ها، حداقل حاشیه سود پیش‌بینی‌شده در طرح را حفظ نماید. هرگونه کاهش سود ناشی از افزایش هزینه‌ها یا تغییر سیاست‌های قیمت‌گذاری بر عهده متقاضی است. • افزایش دوره اجرای پروژه: متقاضی مکلف است برنامه زمان‌بندی اجرای طرح را به‌گونه‌ای تنظیم نماید که مدت اجرای طرح در چارچوب پیش‌بینی‌شده حفظ شود. هرگونه افزایش در دوره اجرا بر عهده متقاضی خواهد بود. • ریسک توانایی تیم مدیریت، توسعه و اجرایی طرح: این ریسک بر عهده متقاضی است و وی متعهد است از نیروی انسانی متخصص بهره‌گیری نماید. • قطعی آب، برق و گاز: این ریسک بر عهده متقاضی است.