تامین بخشی از سرمایه مورد نیاز جهت خرید میلگرد برای انجام پروژه مسکن پردیسان قم

شرکت طرح و ساخت عامر مستقل جهت تأمین بخشی از سرمایه مورد نیاز به منظور اجرای یکی از قرارداد‌های پیمان‌کاری خود در قم، درخواست تأمین سرمایه به مبلغ 250,000 میلیون ریال را دارد. طبق اظهارات سرمایه‌پذیر، طبق پیشرفت پروژه و مخارج صورت گرفته، کارفرما هر سه ماه با این شرکت تسویه می‌کند.با توجه به با لحاظ سهم 9.8 درصدی سرمایه‌گذاران از این مبالغ پرداختی، نرخ بازده داخلی ماهانه و سود سرمایه‌گذاران با احتساب هزینه کارمزد تامین مالی جمعی به ترتیب برابر با 3.62 و 45 درصد پیش‌بینی شده است.

توقف طرح ناشی از عدم امکان تامین مواد اولیه / کالا: مدیریت تامین کنندگان بر عهده سرمایه پذیر است لذا در صورت وقوع این ریسک بر عهده وی خواهد بود. ابطال مجوزهای شرکت جهت اجرای طرح: با توجه به سابقه اجرایی شرکت احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می گردد. لیکن در صورت وقوع این امر ریسک به عهده سرمایه پذیر می باشد. کاهش حاشیه سود ناشی از افزایش هزینه خدمات: با توجه به سابقه فعالیت شرکت احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می شود و در صورت وقوع بر عهده سرمایه پذیر خواهد بود. لذا سرمایه پذیر موظف به حفظ میزان حاشیه سود برآوردی در طرح خواهد بود. ضمنا سرمایه پذیر با رضایت خود اعلام می دارد که پرداخت سود به سرمایه گذاران در اولویت بوده و درصورت کاهش سود طرح، سهم سرمایه گذاران را ابتدا پرداخته و سهم خود را از باقیمانده دریافت نماید. افزایش دوره گردش ناشی از افزایش زمان تولید / ارائه خدمات: در صورت وقوع این امر ریسک آن بر عهده سرمایه پذیر خواهد بود. توقف طرح ناشی از عدم امکان تولید / ارائه خدمات به هر دلیلی: سرمایه پذیر ملزم به تهیه تجهیزات مناسب و همچنین استخدام نیروی کار لازم جهت تولید کالای تعریف شده در طرح است و این ریسک بر عهده سرمایه پذیر است. مرغوب نبودن کیفیت مواد اولیه برای تولید محصول مد نظر: سرمایه پذیر می باست کیفیت مواد اولیه را از هر نظر بررسی و اصالت سنجی نماید. در صورت مرغوب نبودن مواد اولیه و به تبع فروش نرفتن محصول حاصل از آن، سرمایه پذیر می بایست خود راسا نسبت به بازخرید محصول اقدام نماید. این ریسک بر عهده سرمایه پذیر است. کاهش حاشیه سود ناشی از افزایش هزینه تمام شده مواد اولیه: با توجه به سابقه فعالیت شرکت احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می شود و در صورت وقوع بر عهده سرمایه پذیر خواهد بود. لذا سرمایه پذیر موظف به حفظ میزان حاشیه سود برآوردی در طرح خواهد بود. در صورت تحقق این ریسک بر عهده سرمایه پذیر می باشد. ضمنا سرمایه پذیر با رضایت خود اعلام می دارد که پرداخت سود به سرمایه گذاران در اولویت بوده و درصورت کاهش سود طرح، سهم سرمایه گذاران را ابتدا پرداخته و سهم خود را از باقیمانده دریافت نماید. افزایش دوره گردش ناشی از افزایش دوره وصول مطالبات: در صورت وقوع بر عهده سرمایه‌پذیر خواهد بود. در پایان طرح هر میزان مطالبات وصول نشده باقیمانده حال شده فرض می‌شود و سرمایه‌پذیر موظف به تسویه مبالغ در پایان طرح می‌باشد. توقف طرح ناشی از عدم امکان وصول مطالبات از مشتری یا کارفرما: در صورت وقوع بر عهده سرمایه‌پذیر خواهد بود. درصورتی که در هر دوره گزارشات سه ماهه 75 درصد از فروش پیش بینی شده محقق نشود، دونگی حق فسخ قرارداد را دارد. در پایان طرح هر میزان مطالبات وصول نشده باقیمانده حال شده فرض می‌شود و سرمایه‌پذیر موظف به تسویه مبالغ در پایان طرح می‌باشد.