مشارکت در تکمیل پروژه ساختمانی چهار باغ

شرکت سازه پایدار لوتوس ایرانیان (سهامی خاص) به شماره ثبت 564403 و شناسه ملی 14009404662 در راستای توسعه فعالیت‌های شرکت لوتوس با هدف تامین سرمایه در گردش ساختمان سازی با مبلغ مورد نیاز 250.000.000.000 میلیارد ریال تامین سرمایه خواهد شد. دوره بازپرداخت سرمایه‌گذاری در این طرح 12 ماه در نظر گرفته شده و پیش‌بینی می‌شود که سود مشارکت سالانه آن 46.5 درصد باشد. پرداخت سود مشارکت به‌صورت 4 قسط مساوی انجام خواهد شد، به این صورت که در پایان هر 3‌ماه، سرمایه‌گذاران سود خود را دریافت خواهند کرد. علاوه بر این، اصل سرمایه مشارکت‌کنندگان نیز در پایان دوره، جهت پرداخت اصل مبلغ تامین مالی جمعی طی 1 قسط تسویه خواهد شد. حداقل سرمایه‌ای قابل پذیریش که سرمایه‌گذاران می‌توانند در این طرح مشارکت کنند 10.000.000 ریال و حداکثر 12.500.000.000 می‌باشد. همچنین نرخ بازده داخلیIRR)) ماهانه برای سرمایه‌گذاران 3.875 درصد محاسبه شده است. با این حال، همانند هر سرمایه‌گذاری، این طرح نیز با ریسک‌های خاص خود همراه است. تغییرات احتمالی در شرایط اقتصادی، نوسانات بازار و سایر عوامل بیرونی می‌توانند بر عملکرد سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارند. از این رو، توصیه می‌شود سرمایه‌گذاران پیش از تصمیم‌گیری، تمامی جوانب را بررسی کرده و با درک کامل فرصت‌ها و ریسک‌های موجود، اقدام به مشارکت در این پروژه کنند.

1- ریسک بازار 2- ریسک زمان‌بندی اجرای پروژه 3- ریسک نقدینگی 4- ریسک مدیریت سرمایه 1- بازار مسکن ایران با چالش‌های متعددی مانند نوسانات قیمت، کمبود عرضه و محدودیت‌های تامین مالی مواجه است. افزایش نرخ بهره و تورم، دسترسی به وام‌های مسکن را دشوار کرده و تقاضای موثر را کاهش داده است. با این حال، پروژه شرکت با تمرکز بر عرضه واحدهای مسکونی به دهک‌های بالای جامعه، از ریسک‌های کلی بازار فاصله گرفته است. این گروه هدف، کمتر تحت تاثیر نوسانات اقتصادی قرار می‌گیرند و توانایی مالی بالاتری برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های باکیفیت دارند. 2- طولانی‌تر شدن پروژه‌های ساخت و ساز نسبت به برنامه زمانی اولیه پیامدهای نامطلوبی از جمله کاهش کیفیت اجراء بحران تامین مالی افزایش ریسکهای بازار و افزایش نرخ ارز را به همراه خواهد داشت. بنابراین تعریف دقیق برنامه زمان بندی اجرا و پایبندی به آن و مدیریت انحرافات ایجاد شده در پروژه اهمیت فراوانی در مدیریت و کاهش سایر ریسک‌های متوجه پروژه دارد. 3- شرکت برای مدیریت ریسک نقدینگی یک چهارچوب ریسک نقدینگی مناسب برای مدیریت کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت تامین وجوه و الزامات مدیریت نقدینگی تعیین کرده است. شرکت ریسک نقدینگی را از طریق نگهداری اندوخته کافی و تسهیلات بانکی نظارت مستمر بر جریان‌های نقدی پیش‌بینی شده و واقعی و از طریق تطبیق مقاطع سر رسید دارایی‌ها و بدهی‌های مالی مدیریت می‌کند. 4- شرکت سرمایه خود را به منظور اطمینان از حداکثر کردن بازده ذی‌نفعان از طریق بهینه‌سازی تعادل بدهی و سرمایه مدیریت می‌کند. استراتژی کلی شرکت به منظور مدیریت سرمایه از ابتدای تاسیس تاکنون تغییری نکرده است و شرکت در معرض هیچگونه الزامات سرمایه تحمیل شده از خارج شرکت نیست شرکت در حال حاضر کمیته ریسک ندارد. لیکن هیات مدیره شرکت ساختار سرمایه را هر شش ماه یکبار بررسی می‌کند.

در نهایت با توجه به رشد جمعیت و تشکیل خانوارهای جدید در کشور که از مهمترین عوامل محرک تقاضای مسکن در کشور به شمار می روند احداث طرح هایی نظیر مجتمع مسکونی چهارباغ ضرورت پیدا می‌کند. پروژه‌ی چهارباغ مفهوم تعلق خاطر به شهر را در شهروندان تقویت می‌کند. در کلان شهری که جمعیت ساکن در آن لبریز است و توسعه‌ی عرضی شهر دچار محدودیت‌های بسیار شده گروه سرمایه‌گذاری لوتوس راهکار را در ارتفاع یافته است. برج باغ‌ها یکی از راه‌های مقابله با غلبه‌ی آهن و سیمان و فولاد بر فضاهای سبز شهر و محیط زیست با کیفیت هستند. ساختمان سازی در جهان معاصر مترادف با گسترش ایده‌ی برج باغ‌ها خواهد بود زیرا برج باغ‌ها نه تنها فضاهای مرده را به فضاهایی پویا بدل می‌کنند بلکه نقش مؤثری در ارتقاء کیفیت محیط زیست و توسعه ی پایدار معماری و شهرسازی دارند. طراحی و معماری هوشمندانه ی پروژه ی چهارباغ را گروه «بن سار» با هدایت و راهبری محمد مجیدی»، معمار خوش فکر و برجسته بر عهده داشته است. لوتوس با توجه به اهمیت محیط زیست شهری و با نگاه ویژه‌ای که به استفاده‌ی به جا از فضای سبز در ساخته‌های خود دارد باغ‌های ایرانی را منبع الهام پروژه‌های سال‌های اخیر خود قرار داده است.